Лето большой стройки глазами журналиста
Большой муравейник. Именно такое сравнение приходит в голову, когда сегодня едешь по селу Залесово. Здесь одновременно ремонтируют школы и Дом культуры, обновляют поликлинику, строят новую хоккейную площадку, меняют теплосети, возводят мост через Жерновку и благоустраивают центр села. Кажется, стройка идет сразу в нескольких концах райцентра.
Как и любой сельский житель, мы любопытны. Поэтому решили не пересказывать очередные официальные сводки, а сами посмотреть, что происходит за строительными заборами. Где-то пришлось надеть каску, где-то пройтись по строительным лесам, а где-то даже искать в интернете незнакомые слова. Несколько лет назад, впервые оказавшись на подобном объекте, автор долго пыталась понять, какое отношение Армстронг имеет к потолкам. Теперь вот пришлось гуглить, что такое криплат и почему фасад из керамогранита считается хорошим решением.
Получилась не сводка о процентах готовности, а рассказ о том, чем сегодня живет большая стройка. Где возникают сложности, как их решают, кто контролирует качество и почему иногда приходится переделывать уже выполненную работу.
Любой объект сначала нужно понять
Самая масштабная стройка сегодня развернута во второй школе. На первый взгляд кажется, что внутри царит полный хаос: демонтированы перегородки, вскрыты полы, вместо привычных кабинетов — строительная площадка. Но именно так, объясняют строители, и начинается любой капитальный ремонт.
По строительной площадке нас проводит представитель подрядчика Сергей Сергеевич. Сегодня он руководит работами на объекте. Видно, что за плечами у него не одна стройка: о здании он рассказывает спокойно, уверенно и с таким знанием дела, будто успел изучить каждый его метр.
— Когда заходишь на объект, сначала нужно с ним познакомиться. Посмотреть, что однозначно подлежит демонтажу, а что можно сохранить и усилить. Уже потом начинаешь понимать, как двигаться дальше.
По его словам, если сравнивать вторую школу с другими подобными объектами, состояние здания оказалось вполне достойным.
— Конечно, есть свои нюансы. Подвал, например, придется практически полностью переделывать. Но в целом школа сохранилась неплохо.
Сегодня здесь продолжаются демонтажные работы. На первый взгляд кажется, что это самый простой этап: ломать не строить. На деле все наоборот.
— Если плохо выполнить демонтаж, потом гораздо больше времени уйдет на отделку. Все должно соответствовать нормам: стены, дверные проемы, уровни полов. Поэтому лучше сразу сделать качественно, чем потом возвращаться и переделывать.
На стройке вообще довольно часто звучит слово «качество». Причина проста: гарантия капитального ремонта составляет пять лет.
— Мы сами себя перепроверяем. Кроме того, примерно раз в неделю приезжает стройконтроль, смотрит, делает замечания, если они есть. Нам самим невыгодно потом возвращаться и что-то переделывать. Сегодня время — самый дорогой ресурс.
Конечно, без сложностей не обходится.
Например, для устройства новой кровли понадобились сосновые стропила. Сначала рассчитывали приобрести материал у местного предпринимателя, но нужного объема не оказалось. В итоге древесину пришлось заказывать в Бийске и ждать поставку.
До осени строителям необходимо завершить кровлю, заменить инженерные коммуникации, канализацию и отмостку. В зиму объект должен уйти уже с внутренней отделкой. Благоустройство территории запланировано ближе к сдаче школы.
Сегодня на объекте трудится не самая большая бригада, в её составе и местные жители. К осени рабочих станет больше. Для приезжих прямо в здании организуют временный быт.
Иногда стройка преподносит и неожиданные находки.
Сергей Сергеевич вспоминает, как при демонтаже одной из дверей строители увидели надписи на ее обратной стороне. Оказалось, школьники годами оставляли там признания в любви… своим учителям.
— Честно говоря, такое встречается очень редко. Обычно что угодно пишут. А здесь — слова благодарности педагогам. Даже как-то за душу берет.
После таких историй начинаешь смотреть на стройку немного иначе. Это уже не просто бетон, кирпичи и сметы. Это место, где совсем скоро снова будут бегать дети. И, наверное, именно поэтому здесь так часто повторяют одну и ту же фразу: лучше сделать один раз качественно, чем потом возвращаться и исправлять ошибки.
Школы разные – задачи общие
После второй школы Залесовская основная кажется совсем небольшой. Здесь учится около шестидесяти детей и масштабы стройки уже другие. Но работы идут не менее серьёзные.
Когда мы побывали на объекте, строители практически завершили ремонт кровли. Параллельно меняют систему отопления, электропроводку, канализацию, заливают новые полы. До окончания работ остаётся чуть больше месяца, и подрядчик уверяет: график выдерживается.
Особое внимание привлекает старое деревянное здание рядом со школой. Ему уже около ста лет. Здесь размещались спортивный зал и пищеблок. Казалось бы, проще снести. Но именно его решили сохранить.
Как поясняет заместитель главы администрации по социальной политике Алексей Павлов, потребовались более серьёзные решения, чем планировалось изначально:
— Полностью демонтировали внутренние конструкции, заменили часть балок. Многие спрашивают, зачем ремонтировать такое старое здание. Но другой возможности организовать спортивный зал для этой школы просто нет.
Похожая работа сегодня идёт и в Пещёрской школе. Она построена в 1991 году и сейчас уже выходит на финишную прямую.
— Там осталось выполнить часть внутренних работ и благоустройство. Будут заасфальтированы подходы, установлено новое ограждение. Сам фасад менять не пришлось — он был обновлён ранее, — рассказывает Алексей Павлов.
А вот самым сложным объектом стала Черёмушкинская средняя школа.
Во время демонтажа строители обнаружили гораздо больше проблем, чем предполагалось проектом. Старые коммуникации, состояние полов, скрытые конструктивные дефекты — всё это потребовало дополнительных технических решений и согласований.
— Сегодня готовность объекта составляет около 60 процентов. Не исключено, что подрядчик не успеет завершить ремонт к первоначальному сроку. Но лучше мы немного задержим приёмку, чем будем торопить строителей и потом устранять последствия некачественной работы, — считает заместитель главы.
Все три школы находятся на постоянном контроле администрации округа и специалистов стройконтроля. Проверки проходят практически еженедельно – замечания фиксируются сразу, а возникающие изменения проходят обязательное согласование.
На таких объектах сумму экономии, которая складывается после торгов, иногда можно использовать. Как пояснил Алексей Павлов, окончательное решение принимает межведомственная рабочая группа края. Если есть возможность, часть средств направляют на дополнительные работы именно на этом объекте. Если такой необходимости нет, неизрасходованные деньги возвращаются в краевой бюджет.
Все три школы ремонтируются по национальному проекту «Молодёжь и дети». Стоимость контрактов составляет от 25 до 44 миллионов рублей. По условиям контрактов работы должны завершиться к началу нового учебного года.
Тридцать КамАЗов истории
Дом культуры ремонтируют уже несколько лет. Не потому, что строители работают медленно, а потому что объект буквально собирают по частям.
Сначала удалось попасть в проект «Культура малой Родины». Тогда же стало понятно: зданию требуется куда более серьезное обновление. Позже муниципалитет вошел уже в краевую адресную инвестиционную программу, но выделенных средств хватило только на продолжение ремонта первого этажа. Теперь очередь наконец дошла и до второго.
Когда заходишь внутрь, кажется, будто оказался совсем в другом здании. Там, где раньше были потолки, сегодня видно небо. Вместо привычных кабинетов — строительные леса. Признаться, полазить по ним оказалось гораздо интереснее, чем читать очередной пресс-релиз о ходе ремонта.
Бригадир Александр Селезнев рассказывает, что первым делом строители вывезли около тридцати КамАЗов строительного мусора.
— При этом само здание очень добротное. Видно, что строили на совесть. Конечно, скрытые работы появляются почти на каждом объекте, без этого не бывает. Что-то приходится дополнительно согласовывать, где-то искать другие технические решения. Это обычный рабочий процесс.
Сегодня одна бригада занимается крышей, перекрытиями, фасадом и благоустройством. Другая приступила к демонтажу внутренних помещений второго этажа и чистовой отделке. Заодно приведут в соответствие современным требованиям санузлы первого этажа.
Пока сложно представить, каким Дом культуры станет после ремонта, но некоторые решения уже известны. Фасад выполнят из керамогранита — того самого материала, который многие наверняка видели на современных административных зданиях и мемориальных комплексах. При этом хорошо знакомую всем мозаику сохранят, аккуратно вписав ее в новый фасад. Вечером здание дополнит архитектурная подсветка.
Внутри планировка практически не изменится. Стены обошьют криплатом — современными прочными панелями, которые делают помещение аккуратным и долговечным. Появятся новые напольные покрытия и чистовая отделка.
Но изменения коснутся не только самого здания.
Как рассказала начальник отдела по культуре Светлана Звонкова, после завершения ремонта учреждение будет иметь новые возможности для работы с жителями.
— Дом культуры станет современнее не только внешне. Мы ждём новое световое и звуковое оборудование, жидкокристаллический экран на сцену, мебель. Планируем открыть социальный кинотеатр, где будут показывать отечественные фильмы. Появится больше возможностей для организации досуга молодёжи и проведения мероприятий самого разного формата.
Пока здесь сложно узнать привычный Дом культуры. Вместо потолков — балки, вместо кабинетов — строительные леса. Но почему-то именно здесь легче всего представить, что уже зимой всё это снова наполнится музыкой, детскими голосами и зрителями. И тогда тридцать КамАЗов строительного мусора останутся лишь маленькой строчкой в истории большого ремонта.
Переезд оказался сложнее ремонта
Если в Доме культуры пока слышен только шум инструментов, то в поликлинике капитальный ремонт начался еще до того, как строители взяли в руки первый лом.
Самым сложным оказался… переезд.
Чтобы освободить здание, пришлось практически заново выстроить работу всей больницы. Поликлиника временно разместилась в терапевтическом отделении, административные службы переехали на второй этаж детского отделения. Там же сегодня принимают офтальмолог и психиатр. Терапевтические койки объединили с хирургическими.
По словам главного врача Елены Подкорытовой, самой сложной задачей стало не перенести мебель, а сохранить бесперебойную работу медицинской информационной системы.
— Почти месяц наши системные администраторы работали практически без выходных. Нужно было перенести всю коммутацию, интернет, чтобы не остановилась электронная запись пациентов. А кабинеты сотрудники перевозили уже своими силами: столы, оборудование, документы. Было непросто, но коллектив понимал, что это временные неудобства.
Тем временем подрядчики уже завершили первый этап ремонта. Полностью выполнены демонтажные работы, строители приступили к устройству новой кровли, инженерных сетей, отопления, водопровода и канализации.
Кстати, именно канализация преподнесла один из неприятных сюрпризов. Обычно подобные коммуникации проходят через подвальное помещение. Здесь подвала нет, а трубы долгие годы находились прямо на грунте внутри здания и практически полностью пришли в негодность. Это потребовало дополнительных работ.
Параллельно строители наращивают карниз крыши. Раньше его практически не было, поэтому вода стекала прямо по стенам, постепенно разрушая кирпичную кладку. Новый карниз позволит защитить фасад от осадков.
На объекте ежедневно работают порой до двадцати человек. Подрядчик не скрывает: при нынешнем темпе вполне можно было бы закончить ремонт уже к новому году. Но федеральное и краевое финансирование поступает поэтапно, поэтому работы ведутся строго по утвержденному графику.
До холодов планируется завершить кровлю, инженерные сети и основные строительные работы. Зимой строители займутся внутренней отделкой, а завершится капитальный ремонт в сентябре 2027 года.
Проект капитального ремонта разрабатывался почти пять лет назад. Тогда благоустройство территории в него не вошло. Поэтому сегодня больница рассчитывает на дополнительное финансирование краевого Министерства здравоохранения — как для благоустройства территории, так и для ремонта здания, где сейчас располагается стоматологическое отделение.
После завершения ремонта поликлиника изменится не только внешне. Здесь появится современная открытая регистратура, панорамное остекление входной группы, удобный пандус для маломобильных посетителей, новая навигация, мебель и часть медицинского оборудования. Запланирована перепланировка некоторых кабинетов, в том числе появится ещё один кабинет ФГДС.
— Больше всего жду именно новую регистратуру, — признается Елена Владимировна. — Это лицо поликлиники. Хочется, чтобы людям было приятно сюда заходить.
Когда смотришь на строительную площадку сегодня, трудно представить, что уже через год здесь снова будут принимать пациентов. Но, пожалуй, именно ради этого и стоит немного потерпеть временные неудобства.
Новый объект спорта
Та хоккейная коробка, что была на стадионе «Юбилейном», исчезла буквально за несколько дней. Словно корова языком слизала. Признаться, страшновато такое наблюдать. А будет ли сделано всё так, как запланировано? Не возникнет ли очередного форс-мажора?
Наверное, именно этот объект сегодня вызывает у жителей больше всего вопросов. О хоккее в Залесовском округе говорят давно. Многие уверены: развивать нужно не только взрослую команду, но и детский хоккей. Правда, это один из самых затратных видов спорта. И тем ценнее то, что много лет взрослые хоккеисты-любители команды «Армата» своими силами содержали коробку, готовили лёд, организовывали выезды на соревнования.
Поэтому к строительству новой тентованной площадки такое пристальное внимание.
Сегодня на стадионе уже полностью завершён демонтаж старой коробки и подготовлено бетонное основание будущей площадки. Следующий этап — устройство отмостки и монтаж самого тентового сооружения. После этого строители приступят к внутренним работам: оборудуют раздевалки, санузлы, электрощитовую, уложат резиновое покрытие. Если ничто не помешает, уже к ноябрю объект должен быть готов.
Работы ведут несколько подрядных организаций. Каждая выходит на объект в своё время, выполняя свой этап строительства. Пока всё идёт по графику.
Глава округа Максим Сидоров подчёркивает, что новый объект задумывался не только как хоккейная площадка.
— Нужно понимать, что она будет универсальной. Зимой здесь, конечно, будут заниматься хоккеисты, а в тёплое время года площадка станет местом для тренировок по волейболу и баскетболу. Причём независимо от погодных условий — тентовое покрытие позволит использовать её практически круглый год.
Дорога через Жерновку
Пожалуй, один из самых долгожданных объектов этого строительного сезона — новый железобетонный мост через Жерновку. Старую деревянную переправу жители хорошо помнят: её приходилось ремонтировать практически каждый год, а весной многие с тревогой задавались вопросом, выдержит ли она очередной сезон. Мост соединяет с центром села почти треть жителей Залесова, поэтому необходимость его капитальной реконструкции назрела давно. Однако между пониманием проблемы и началом строительства прошло немало времени.
Как рассказал начальник отдела ЖКХ администрации округа Дмитрий Сколотин, после того как в начале 2024 года проект получил положительное заключение государственной экспертизы, администрация округа неоднократно обращалась в Министерство транспорта Алтайского края с ходатайством о выделении финансирования. Аргументы были услышаны. В 2025 году на строительство нового железобетонного моста выделили 71 миллион рублей. Финансирование рассчитано на два года, а завершить строительство планируется уже этой осенью.
Со стороны кажется, что дела идут спокойно и размеренно. Но за каждым этапом стоит большая подготовительная работа. Одной из первых задач стало устройство временного технологического проезда для тяжёлой строительной техники. Проектом он предусмотрен не был, поэтому подрядчику пришлось искать техническое решение уже в процессе строительства. Немало времени заняло и устройство свайного основания. Из-за переувлажнённого грунта тяжёлая техника буквально уходила в землю, поэтому строителям пришлось сначала укрепить площадку бетонными блоками и только после этого продолжить работы. Сегодня они приступают к одному из самых заметных этапов. Предстоит установить освещение, обустроить мостовое полотно, тротуары и подъездные пути.
После завершения строительства объект пройдёт обязательную проверку специализированной организацией. Только после положительного заключения новый мост будет введён в эксплуатацию и открыт для движения транспорта.
Ремонт, которого почти не видно
Если строительство моста хорошо видно каждому, то капитальный ремонт теплосетей остаётся практически незаметным. Основная работа скрыта под землёй, хотя именно от неё во многом зависит, насколько надёжно будут отапливаться дома зимой. В этом году в Залесове полностью обновят более трёх километров тепловых сетей от больничной котельной № 2 и совхозной котельной № 5. Сейчас подрядная организация ведёт работы на участке больничной котельной. Старые трубы уже демонтированы, установлены новые колодцы, на территорию завезены необходимые материалы. Ведётся монтаж специальных железобетонных лотков, в которые затем уложат новые трубопроводы. После завершения этого этапа строители перейдут к сетям совхозной котельной. Во время ремонта специалисты смогли оценить состояние старых коммуникаций. Именно тогда и стало понятно, насколько необходима была их замена.
«При демонтаже старых труб выяснилось, что на отдельных участках они были уложены на глубине всего от 20 до 50 сантиметров. Новые сети будут проложены уже по современным требованиям: значительно глубже, с надёжной теплоизоляцией и с учётом необходимой нагрузки на систему отопления», — рассказал Дмитрий Сколотин.
Такие изменения, по словам специалистов, позволят значительно сократить теплопотери и повысить надёжность теплоснабжения. А это значит, что в будущем уменьшится вероятность аварийных ситуаций и тепло до домов жителей будет доходить эффективнее.
Три рулетки и один стройконтроль
Закончим рассказ про строительные экскурсии площадью Ленина. Здесь работы уже завершены, а значит, наступает время самой тщательной проверки.
По пятам за подрядчиком Николаем Мамиконяном идут начальник отдела архитектуры Наталья Карамзина и представитель стройконтроля Денис Фролов.
Количество бордюров, фонарей, толщина асфальта и основания, длина ограждения, ширина дорожек — все сверяется со сметой и нормативами.
Кстати, именно здесь случился один из самых забавных эпизодов нашей прогулки.
Ширина дорожки на рулетке стройконтроля неожиданно не совпала с измерениями подрядчика.
Повисла тишина.
Через минуту нашли еще одну рулетку.
Потом третью.
Лишь после повторных измерений выяснилось, что все соответствует проекту. Но, кажется, седины у подрядчика все-таки добавилось.
После приемки мы попросили Дениса Фролова ответить на несколько вопросов.
Пожалуй, именно стройконтроль чаще других заставляет подрядчиков нервничать. Но без его подписи объект просто не примут.
— Как часто вы бываете на объектах?
— По-разному. Иногда раз в неделю, иногда реже. Все зависит от сложности объекта, подрядчика и пожеланий заказчика. Но в среднем приезжаем раз в одну-две недели.
— Приходится заставлять переделывать?
— Бывает.
— Не спорят?
— Я опираюсь на нормативную документацию. Если подрядчик не согласен устранить замечания, объект просто не примут, а значит, не оплатят выполненные работы. Сейчас таких ситуаций становится все меньше.
Кстати, многих жителей интересовал вопрос, почему на площади сначала уложили новый асфальт, а потом часть покрытия снова сняли.
Как пояснил Денис Фролов, подрядчик столкнулся с особенностями основания. После укладки покрытия появились деформации. Чтобы не оставлять проблему «на потом», было принято решение сразу укрепить основание и заново выполнить участок работ. Эти дополнительные затраты подрядчик взял на себя.
Наверное, именно в такие моменты понимаешь, зачем вообще существует стройконтроль. Не для того чтобы искать недостатки ради недостатков, а чтобы у заказчика и жителей была уверенность: если замечания возникают, их устраняют еще во время строительства, а не после сдачи объекта.
Напомним, почему благоустройство площади проходит в несколько этапов. Залесовский округ вошёл в федеральную программу «Формирование комфортной городской среды», благодаря которой в течение четырёх лет на обновление общественных пространств ежегодно выделяется около восьми миллионов рублей. Поэтому работы идут постепенно. В прошлом году на площади Ленина и площади Победы обустроили часть тротуаров, установили фонари и скамейки, создали Аллею Героев, частично демонтировали старое асфальтовое покрытие. В этом году на площади Ленина идёт замена асфальта, появляются дополнительные фонари и скамейки, а на площади Победы укладывают тротуарную плитку. Конечно, многим хотелось бы увидеть полностью обновлённый центр села сразу. Но объём финансирования распределён на несколько лет. Работы продолжатся ещё в течение двух сезонов, после чего обе площади должны приобрести тот вид, который был предусмотрен проектом.
Пока в с. Залесово продолжаются нынешние стройки, администрация уже готовит следующие проекты.
По словам Максима Сидорова, в 2027 году по национальному проекту капитальный ремонт ждёт детский сад «Ромашка». Кроме того, муниципалитет рассчитывает включить в третий этап благоустройства детский сад «Радуга».
Когда-нибудь эти строительные заборы исчезнут. Мы будем идти по площади, вести детей в школу, заходить в Дом культуры или поликлинику и уже не вспомним, сколько было согласований, скрытых работ, рулеток, бетонных блоков и переживаний подрядчиков.
И, наверное, это будет лучшей оценкой всей сегодняшней большой стройки.
Диана КАРЕЧНИКОВА (текст и фото)
